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  • 陵水是否限购住宅有哪些?海南陵水房产限购政策完全讲解~

    购房攻略日期:2020-07-23 08:00:08 浏览量(

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    陵水商业住宅有哪些?海南陵水房产XG政策完全讲解~陵水房价网及时更新陵水楼盘折扣-海南陵水房价,陵水新楼盘动态,房价走势,陵水众多楼盘最新的价格、在售户型、折扣等信息。海南陵水购房条件是什么?“候鸟”怎么在海南购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水XG政策综合讲解,想在陵水买房的北方人不妨先来了解一下!

    一、陵水购房政策

    陵水属热带岛屿性季风气候,长夏无冬,年均温度25.2℃,陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意!“候鸟”买房是为了养老,主要是陵水气候。那么,外地人在陵水买房政策是什么?

    陵水购房政策

    1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

    2、非海南户籍:

    (1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

    (2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

    (3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

    分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    4、陵水买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

    二、海南XG政策全方位解析

    陵水买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。海南的气候是独一无二的,来陵水县买房的人是来买阳光买健康的,那么,海南陵水买房子XG吗?以下是海南XG政策详细解读:

    2018年4月22日:海南全域XG政策

    陵水XG政策
    海南XG地图

    1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

    2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

    3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,陵水房产升值潜力逐渐被人看好,加上陵水购房门槛会越来越高,陵水房源将会越来越少。

    三、海南XG后如何在陵水买房?

    海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,陵水房价一直都维持着稳定的上涨中。那么,海南XG后如何在陵水买房?需要满足以下条件即可:

    1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

    2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

    3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

    海南指定购房企业员工
    海南指定购房企业员工

    4、购买陵水商业房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。陵水公寓公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

    臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子,如今陵水购房门槛会越来越高,陵水房源将会越来越少。

    四、陵水县商业房产有哪些?

    写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。如果要买陵水公寓的话,建议大家还是要多关注一下,尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚,注意房屋的户型和舒适度,选择合适自己的公寓购买。以下小编精心整理了陵水公寓排行榜,仅供参考!

    陵水公寓

    1、中视金海湾: 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道,物业公司是海南中视物业有限公司。

    2、瑞海水城: 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处,容积率1.41。

    3、宇信·西岸公馆: 楼盘地址:海口市西海岸西秀海滩永万路东侧。

    4、中信南航大厦: 中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,生活配套有中信银行(135米)农业银行(137米)工商银行(156米)人民银行(175米)。

    5、华信广场: 华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,物业公司是暂无资料。

    6、世纪桃源: 世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),周边餐饮有多美丽 (800米)肯德基 (900米)湖南人川菜馆 (500米)东山乳羊火锅城 (700米)万城欢欢鲜鱼汤 (300米)。

    7、海口湾1号: 位于观海路102号。

    8、远洋山海: 远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口(亚龙湾西山渡已更名为远洋山海),产权年限70年。

    9、观澜湾: 观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),楼盘卖点,负一层为酒店配套设备用房及地下车库,一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套,四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓),二十九层为高端商务会所(行政阁),顶层设观海台,有休闲咖啡茶座。

    10、伟业莱茵半岛: 伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,绿化率45.80%。

    陵水公寓优势:住宅在当前严厉的XG限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外,这就导致很多人有钱想要在陵水买房子都不行。而陵水公寓房就不一样了,购买陵水公寓是商业商业的,有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089824307(电话同号)。。。

    陈霞结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让陵水成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 陵水有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018陵水购房政策,供大家参考。。。

    你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南陵水楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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    海南房产咨询师

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