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经历了3月的小阳春后，楼市似乎陷入平淡，金九银十也不似以往那样火爆，部分房企已开始打折促销。
但央行的数字折射了另一面。9月11日，央行发布8月份金融数据显示，2019年前8月，全国居民户中长期贷款(以房贷为主)高达3.65万亿，相比2018年的前8月3.4万亿增长0.25万亿元，再次刷新纪录。
上半年，房贷利率下调助推了楼市成交，也带动了房贷总额的增长；进入下半年以来，大部分城市的房贷利率有所上扬。
而在房贷挂钩LPR后，会否导致利率上行的讨论不绝于耳。目前多数观点认为，除了上海极少数城市会有所上行，大部分城市房贷利率将保持平稳。
9月6日，央行再次实施降准，释放长期资金约9000亿，中原地产首席分析师张大伟指出，此次降准后LPR也有望下调，一定程度上楼市将有所获益，未来房贷利率仍将以平稳为主，全年房贷增长将继续创纪录。
不过，今年以来央行、银保监会等部门多次严查违规资金流入房地产，限制房地产融资。9月10日银保监会召开会议指出，要继续防止房地产金融泡沫化倾向。
从房贷数据来看，7.8月份分别新增4417亿，4540亿，相比上半年的5月份中长期贷款增加4677亿元，6月份中增加4858亿元已经有所下降。
业内人士预计，接下来的四季度房贷增长将继续放缓。
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海南房产咨询师
