一周大事记：海南将有效盘活约500万平方米乡村闲置房屋

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热门回顾

2019/4/29-2019/5/5

海南多举措扶持乡村民宿发展到2030年将建成6500家民宿

日前从省住建厅获悉，《海南省乡村民宿发展规划(2018—2030)》(以下简称《规划》)已正式公布，首次界定了我省乡村民宿的定义，并从发展定位、空间布局、产品规划、政策扶持等方面全面制定发展规划，以扶持乡村民宿发展。如利用闲置房屋发展乡村民宿，有效盘活约500万平方米乡村闲置房屋等。点击了解更多详情

新增学位超2.5万个！海口今年将新建超20所中小学和幼儿园

4月30日，记者从海口全市教育大会上获悉，海口今年将新建超过20所中小学校和幼儿园，新增学位超过2.5万个。此外，海口今年还将投入9400万元用于公办高中学校和中考考点学校空调配置安装，力争3年内覆盖全市公办中小学。点击了解更多详情

楼市关注

年内32城出公积金新政：多地收紧，刚需成重点

今年以来，天津、东莞、西安等地印发公积金新政，调整方向均为收紧。具体表现为限制公积金贷款醉高额度、提高公积金贷款首付比例、限制甚至暂停异地公积金贷款等。据不完全统计，2019年以来已有32城在公积金政策上发力。

土地市场迎来“小阳春”：300城土地楼面均价回升

中国指数研究截至4月25日的数据显示，全国300城整体住宅用地成交楼面均价及溢价率均有所回升，3月、4月表现尤为显著。成交楼面价上，2月已经结束连续11个月的下跌趋势，到了4月同比涨幅保持在20%以上，绝对价格达到历史单月次高水平，仅比2017年9月稍低。溢价率2月?4月持续走高，从10.6%、23.6%到30%以上。

资本退潮，长租公寓重新洗牌

种种迹象显示，去年开始火起来的长租公寓已开始降温，但这还不是结局。随着资本退潮，长租公寓的一些行业乱象逐渐浮出水面。业内分析认为，随着市场降温，长租行业的竞争将从早期的野蛮增长向精细化运营方向逐渐发生转变。未来，企业的运营能力将成为生存关键。

大型房企“去库存”进行时，二线城市项目计提跌价准备

据21世纪经济报道，大型房企的存货在2018年以及2019年一季度普遍出现了大幅的上升；这也是今年一季度，诸多房企打折“抢收”、万科提出“巩固基本盘”的深层原因。在财报中，多家房企计提了存货跌价准备。其中，一线城市如上海、广州的项目包含其中；二线城市如成都、西安、天津、厦门醉为常见；三四线更是“重灾区”。

一季度末个人住房贷款余额26.87万亿元同比增长17.6%

人民银行统计，2019年一季度末，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额4.55万亿元，同比增长20.2%，增速比上年末低9.3个百分点。个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末低0.2个百分点。

苏州出租房屋新政：超过12平方米的起居室可隔断出租

5月1日起，《苏州市出租房屋居住安全管理条例》（以下简称“条例”）正式实施。在出租房屋居住面积和人数要求、“群租”管理、消防设备配备、电动车集中充电停放等方面作出了明确规定。条例规定，出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室（厅）（以下统称居室）为醉小出租单位。卧室和使用面积不满12平方米的起居室（厅）不得隔断出租。使用面积12平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租。

海南资讯

三亚今年计划建设1.6万余套保障性住房

为解决本地居民、外来人才、公务人员等人群的住房问题，三亚计划5年内建设各类保障性住房和人才周转房约4万套。今年，三亚计划推进3个项目建设，其中，三亚市抱坡新城片区保障性住房将建设4623套住房，三亚市保障性安居工程（海罗小区）计划建设住房约2020套，海棠区创业人才保障项目建设住房6327套。

“无废城市”来了！三亚、深圳等11城入选国家试点

4月29日，生态环境部召开新闻发布会，会上公布了“无废城市”建设试点城市名单。据悉，经各省推荐，生态环境部会同相关部门筛选，确定广东省深圳市、内蒙古自治区包头市，安徽省铜陵市，山东省威海市，重庆市（主城区），浙江省绍兴市，海南省三亚市，河南省许昌市，江苏省徐州市，辽宁省盘锦市，青海省西宁市11城为“无废城市”试点城市。

全长4.38千米！海口首条越江隧道项目快速推进

文明东越江通道项目，西起文明东与白龙路交叉口，东至南渡江东岸边的琼山大道，全长4.38千米，其中隧道段全长2.72千米，双向6车道。该项目作为海口首条过江隧道，建成后将承担促进海口主城区和江东新区两地联动发展的重任。项目建成后，将助力江东新区和海口主城区的发展。项目工程正在如火如荼开展中。

海口两大总部经济项目建设进展顺利

位于海口秀英港的招商局集团区域总部项目总touzi24亿元，累计完成touzi3.575亿元，累计完成touzi进度15%，今年计划touzi6亿元，今年1-3月已完成touzi750万元。位于秀英区的中免集团总部基地项目总touzi100亿元，累计完成touzi6.76亿元，累计完成touzi进度7%，今年计划touzi10亿元，今年1-3月已完成touzi6.76亿元。

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