陵水清水湾买新房好还是二手房好，陵水清水湾房价多少钱一平方

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清水湾位于陵水三湾区醉核心的位置，距离海边近800米，世界排名第三的天然滨海浴场。超市、车站、加油站、学校等生活配套一应俱全，可以满足生活需要。北纬18度，黄金纬度，有丰富而迷人的自然资源，是世界上顶级度假胜地。

一、陵水清水湾房价多少钱一平方

陵水清水湾房价多少钱一平方？陵水清水湾房价均价约42898元/左右，首先你要知道，中国只有一个海南，海南那么大，土地开发有限，沿海地区绝无仅有。大陆人源源不断来陵水清水湾购买房子，所以海南的房地产供小于求。物以稀为贵，供小于求。陵水清水湾新房价格会涨，陵水清水湾的楼盘以后会供不应求。

陵水清水湾房价多少钱一平方 三亚清水湾房价会降吗？陵水清水湾房地产的价格跌了，你会怀疑陵水清水湾房地产的价格还会不会跌，买了肯定亏。相反，只要新房价格涨价，就会有人担心新房价格会继续涨价。万一他们以后买不起呢？还是赶紧买吧。所以，等着新房价格继续跌，等着新房价格崩盘，等着抄底，真的不现实。醉后只会导致你永远买不到房地产。有需求，不如早买，早买，早享受！

二、陵水清水湾买新房好还是二手房好

买海南陵水清水湾新房还是二手房

不管选择新房还是陵水清水湾二手房，都要根据自己的实际情况，并结合家庭买房的资金、房产位置以及房产周围配套设施等进行综合考量，量力而行，适合才是重要。陵水清水湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，陵水清水湾二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海南陵水清水湾二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：陵水清水湾二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。三亚清水湾二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

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